未成年租了一年的房子现在不住了，押金和剩余

未成年租房未到期退房，剩余房租可退但需付违约金，押金或难退。依据《合同法》，未到期退房属违约，应支付违约金，押金退还视合同约定，常因违约而不退。不及时处理，可能面临法律诉讼及额外经济损失。
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未成年租房退房，常见处理方式为协商或诉讼。优先与房东协商，寻求双方满意解决方案；协商不成，可依法提起诉讼，由法院裁决。选择时需考虑成本、效率及自身权益保障。
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未成年退房需协商或诉讼。具体操作：1.与房东沟通，说明退房原因，协商退款事宜，尽量达成一致；2.若房东拒绝退款，收集租房合同、付款凭证等证据；3.咨询专业律师，了解诉讼流程及可能结果；4.依法向法院提起诉讼，维护自身权益。