房子有抵押房产证丢了怎么补办房产证

房子有抵押时，房产证丢失可申请补办。分析说明：从法律角度看，房产证是房屋所有权的法律凭证。尽管房屋存在抵押，但产权人仍有权申请补办。补办过程需遵循不动产登记机构的程序，可能涉及公告、提交相关证明材料等步骤。抵押权人对此补办过程通常无阻碍权，但仍需确保补办后的新证上注明抵押信息。提醒：若长时间无法补办成功，或抵押权人提出无理阻碍，表明问题较严重，应及时咨询律师，通过法律途径解决。
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具体操作：1. 向不动产登记机构咨询补办流程，准备必要的申请材料，如身份证、购房合同、抵押合同复印件、登报遗失声明等。2. 提交申请并缴纳相关费用，不动产登记机构将进行公告，公告期满无异议的，将核发新的房产证。3. 若抵押权人提出异议，应首先与抵押权人沟通，了解其异议原因，尝试通过协商或调解解决。4. 协商不成时，可聘请律师提起诉讼，由法院裁决。诉讼过程中，需准备充分的证据证明自己是房屋的合法产权人，以及补办房产证的必要性。5. 根据法院裁决结果，向不动产登记机构申请核发或更正房产证。
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常见处理方式：从法律角度，补办房产证的常见方式主要包括：1）向不动产登记机构申请补办，提交必要的身份证明、房屋权属证明（如购房合同、抵押合同等）以及登报遗失声明；2）若抵押权人提出异议，需通过法律途径解决争议，如协商、调解或诉讼。选择建议：若抵押权人无异议，直接按不动产登记机构要求申请补办；若有异议，先尝试协商，协商不成则考虑法律途径。